【小編賞屋去】新北指標重劃區 「幸福滿滿」908萬起入住

【文／連珠君】小編今天來到新北市塭仔圳重劃區，這是北台灣第3大重劃區，位於上下新莊及泰山的交界處，茂德機構在重劃區中心位置推出預售案「幸福滿滿」，跟新莊舊市區僅相隔一條路，規劃19~33坪2~3房，還推出廣告戶2房總價908萬元起含車位、3房1288萬元起含車位，不用千萬元就可以入住。

近捷運、快速路 聯外交通強

塭仔圳重劃區才剛開發，大家對這裡都挺陌生的，大多數屬於泰山的行政區，現在重劃區裡面有2個已經重劃完成的自辦重劃區。最新預售案「幸福滿滿」位於坡雅路、信華三街口，屬於塭仔圳自辦重劃區，現在已經有近千戶「明日城」系列社區坐落在這裡，是最近新莊舊市區的區位，預料也將是最快成形的區域。

事實上「幸福滿滿」聯外交通非常方便，中環路上方的台65線快速道路可以串聯國道1、2號，台一線高架橋則可直達台北車站，還有國道1號五股交流道、台64線快速道路，都是大約車程5分鐘就可以抵達的距離。

捷運族也不用擔心，「幸福滿滿」距離機場捷運A5泰山站大約800米，車程4~5分鐘就可以到達，搭乘捷運15分鐘就可以到台北車站，30分鐘可直達國門桃園機場，不管是出國洽公還是旅遊，都相當方便。

休閒設施豐富 汽機車分道

「幸福滿滿」基地雙面臨路，機車道與汽車道間有圍牆隔開，進出更安全，公共設施相當豐富，建商請來珩荷空間設計空間規劃大師徐慈茲打造，1樓迎賓大廳挑高6米，有交誼廳、廚藝教室、健身房外，兒童遊戲室還分室內及室外2區，頂樓空中花園有露天餐桌、下午茶吧檯、露營區、開心農場。

雨遮不登記不計價

「幸福滿滿」規劃坪數針對首購及小家庭，在新莊2房總價大多要1200萬元，該案2房坪數縮小，只有19~20坪，但廣告戶只要908萬元起，還含車位，雨遮不登記不計價，購屋門檻低，19坪衛浴有浴缸、有雙陽台規劃，都是比較罕見的設計。

雖然是首購型產品，建材並不馬虎，廚具採用櫻花三機廚具，以及不鏽鋼靜音加上防蟑防臭設計的水槽，還貼心的規劃收納掛勾、掛架，衛浴面盆也有鏡櫃及下嵌櫃的設計，解決媽媽的收納問題，窗戶則是錦鋐氣密窗搭配5+5mm膠合強化玻璃。

【專家說法】「幸福滿滿」專案副理王榮茂

本案規劃著重在建築結構，例如混凝土採用4000~6000磅，連續壁深達地底37米，厚度有100公分厚，鋼筋也是採用成本較高的鉫釩鋼筋，相對於一般常用的水粹鋼筋，強度及韌性都較高，鋼筋續接器則用跟台北101基礎同樣的SA級鋼筋續接器，還提出無海砂、無有害廢爐渣切結書及混凝土品質保證書，就是要讓民眾住得安心。