Yahoo奇摩新聞 外送商機再進化！ 業者推「宅配到府賞屋」
疫情延燒，零售業持續冷清，連帶讓空置店面更難租出去，雙北待租店面數比起去年同期都攀升超過2成5。因應房市受挫，有房產代銷業者也想出奇招，祭出宅配到府賞屋服務，搶搭「宅經濟」列車。
不畏小雨發動機車，外送人員整裝完成準備出發，只是背著這一大個箱子，究竟要外送什麼呢？
記者李頂立vs.賞屋外送人員：「觀眾朋友你現在從畫面上看到這位剛停好車穿著紅色衣服的先生，你一定以為他是做餐點外送，但其實不是，他做的是『賞屋外送』，我們現在來看看，陳揚大哥你現在這個大包包裡面裝著什麼東西？我們是賞屋外送的服務，那包包裡面裝有介紹建案資料的iPad，(OK是平板)，介紹環境的DM，那客戶口渴的話那我們會準備水給客戶喝。」
賞屋外送人員：「那我現在為您做賞屋服務。」
進到客戶家中，拿起平板一一介紹房型坪數格局，彷彿來到銷售中心。防疫期間民眾出門意願降低，看屋人次減少一成，要搶救業績，反而變成銷售人員親自往外跑，再搭配線上賞屋雙軌並行。
建案代銷品牌公關陸宜：「買房可能動輒要幾百萬幾千萬的金額，所以其實消費者他還是希望能夠跟真實的人，來做一個溝通甚至是有面對面，他才能夠建立對你的信任。」
規劃每個銷售案都設置到府賞屋車隊，因為上半年房市最重要的329檔期已進入暖身階段，不過房市熱度不見起色，就怕會打亂接下來的推案。之前市場上傳出，包括正義國宅都更案、總銷號稱千億元的「世界明珠」以及南港總銷400億元的「Diamond Towers」等豪宅大案都曾考慮延後推出。至於這家手握信義、汐止兩個百億大案的業者，態度又是如何？
建案代銷品牌公關陸宜：「我們從去年下半年就已經開始醞釀來進行，我們對於是不是往後推延，目前是還沒有這樣子的打算。」
如期推出但要謹慎評估，只是這波疫情衝擊的可不只住宅，屋比房屋統計，雙北店面待租量都比去年同期攀升，台北增加25%，新北增幅更逼近40%。
商仲資深協理丁玟甄：「需求的話主要都來自承租方，那的確在這一段時間所有的品牌他們在拓點上面速度會放得非常慢，因為首先第一個消費者出來消費的慾望減少，那品牌可能會把拓點、今年度的拓點重點放在比較第三季跟第四季的時候，其實在今年第一季跟第二季零售店面空置率應該是沒辦法下降的。」
以台北東區為例，因電商崛起加上商圈轉移，去年曾歷經一波倒店潮，隨著空置率攀升，高總價店面出現降租意願，待租壓力才稍有緩解，但今年初疫情爆發再度影響出租狀況。
房產品牌總監陳傑鳴：「從去年到現在來講，其實整個租金的部分大概都有一成左右的修正幅度，然後售價部分也大概是這邊，總還是會有遇到比較急售性的屋主，因為畢竟整個空租狀況拉得比較長，整個待售時間都變長的狀況之下，如果他有資金需求的話，也許就有比較大的讓價空間，逢低承接的部分長期來看的話是不錯的時機。」
疫情雪球越滾越大，消費衝擊看來還未探底，專家示警不只前兩季，恐怕下半年整體的店面市場都無法樂觀。
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