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北市豪宅 冠德信義高樓每坪216.7萬

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新公告的實價揭露資料顯示,信義計劃區內的指標豪宅「冠德信義」,累計已經出現3筆實價揭露資訊,高樓層出現每坪216.7萬元的高價紀錄,成為台北市每坪200萬元豪宅俱樂部的新成員。

▲北市豪宅200萬俱樂部添新成員,冠德信義高樓每坪216.7萬(圖:冠德建設)
▲北市豪宅200萬俱樂部添新成員,冠德信義高樓每坪216.7萬(圖:冠德建設)


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年許多豪宅都已落成完工,通常新大樓完工後,社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善等,買方都可以一目了然,相較預售時看屋決定速度會更快更明確,因此完工後又是個案一個銷售開跑的時間點,台北市近年許多指標豪宅也陸續完工,從實價也可看到個別豪宅仍維持偶有佳作的成交表現。

▲冠德信義實價紀錄(資料來源:信義房屋不動產企研室彙整)
▲冠德信義實價紀錄(資料來源:信義房屋不動產企研室彙整)

「冠德信義」累計有三筆實價紀錄,低樓層3、4樓的成交價格相同,皆為每坪190.6萬元,成交總價3.35億元,高樓層的12樓則成交3.79億元,成交單價為每坪216.7萬元,是目前該社區揭露的最高價。

另一指標豪宅成屋大樓「和平大苑」,6月也有多筆實價成交紀錄,高樓層的31樓揭露兩戶,皆成交每坪194.3萬元,20樓則揭露一戶163.9萬元,豪宅市場交易仍呈現溫熱。

曾敬德指出,豪宅客從2018年逐漸回籠,許多還是以自用型的買方為主,包括有換屋、替下一代購置房產等等,當然與外在情勢變化也有所關係,包括全球大查稅資金回流,台商企業回流與政策不再強力調控房市等,後續雖然有總統大選干擾,但回溫趨勢並未出現改變。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://pse.is/L88NY]