鄰居不出公電費！專家說有「法」可告

記者陳韋帆／台北報導

一樓不坐電梯所以不用付公電費用？有網友在mobile01表示，有個一樓鄰居認為自己沒有使用到電梯，所以不願再繳公電費用，求助網友想知道該怎麼處理。專家表示，情理上似乎沒用到就不用付錢，但法理上卻就不是這樣了。

▲民眾在網路上詢問，一樓鄰居不付電費該怎辦。（圖／翻攝自Mobile01）

原PO表示，自己住在屋齡20幾年的電梯舊大樓，沒有管理員，不過有選擇一個負責處理事務的主委。一名一樓住戶近日認為，由於車子都停在自家門口，所以自己不曾坐電梯，也不曾到地下室或頂樓，家中還有獨立電錶，所以不想支付公電費用。

主委也因此說要提告，但一樓住反嗆「儘量去告啊！看你怎麼吿。」原PO無奈發問「這樣制度不完全的管委會，（事情）怎麼解決比較好？」

▲公電分攤問題其實不只一樓或電梯才有爭議。（圖／記者陳韋帆攝影）

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，類似這樣的事情很常見，一樓住戶常常認為自己用不到公共區域，所以不希望共同分攤公電、維修，甚至清潔費等支出。

先不談法律情況下，一樓住戶沒用到電梯似乎也沒有說謊，但住戶普遍認知那就是公用，就會引發糾紛，過去也曾調處過常年旅居國外的住戶，認為家門口電燈泡用不到，就拔掉了，看似合理，但實際上卻影響了整層樓用戶照明安全，最後鬧到住宅消保會調處。

正雅法律事務所所長蔡順雄律師則指出，依據「公寓大廈管理條例」，公設用電、修繕等費用，就是必須按照住戶的區分所有權人的持有比例分攤，除非住戶之間有特殊約定，才會排除一樓付費的情況。

過去就有過案例，一樓店家認為自己不出入大廳，所以也使用不到保全，不願意出保全費用，但最後法院判決是一樓店家必須支付。

蔡順雄說，若發生這樣的狀況，管委會可依照「公寓大廈管理條例」，向法院請求支付命令；若無管委會，居民可集體向法院依照民法179條「不當得利」部分，向不願付費的鄰居提起訴訟。

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