【裝潢血淚史】1千萬換半套裝潢 設計師自殺屋主認賠

【文∕陳佳祺】居家裝修花費小則十幾萬，大則上千萬，一個不小心，恐怕一輩子的心血都要付之一炬。苦主施先生因基於信任下未簽合約，花費千萬裝修卻僅換得完工6成的裝潢，雖走向訴訟，但設計師在外也欠了700多萬元的款項，最後走向自戕之路，施先生花費千萬元，最後只好認賠收場。

屋主施先生表示，自己在外租屋十餘年，為了讓生活更安定，選擇在桃園買地並蓋3層樓的透天，室內裝修則委由朋友認識的設計公司施作。起初因房屋尚在建造，雙方沒有積極談妥價格，雖然施先生口頭表明裝修預算只有1000萬元，但設計公司依然頻加預算，最後在雙方還沒簽約、也沒定好價錢的情況下，設計公司就開始施作了。

口頭約定未簽約

裝修洽談過程中，都沒有收到詳細的報價單，但設計師在房子施工前有表示，裝修簽約須先收20%的費用、開工再收30%，等到完工7成後，要收足90%的款項。施先生在信任朋友且無實際裝修經驗下，依照設計師條件付款，等付足1000萬元後，才驚覺事態不對。

原以為花了1000萬元可以得到美輪美奐的設計，結果卻發現，工程都只完成一半，地磚尚未修整好、衛浴設備未置入、水電、木作都僅完成一半，但設計師聲稱已完工9成，要向屋主討尾款。施先生認為這樣工程屬於未完工，不願給付尾款，對方卻說1000萬元的費用就是只能做好這些，若要收尾，就須再給付200萬元才行，施先生認為與原預算落差過大，且這筆費用還不含廚具、衛浴等設備，最後才找第三方來協助處理。

訴訟期間設計師自戕

鑑定後，第三方認為此裝修僅值600多萬元的價值，最後與設計公司走向訴訟，訴訟期間，設計師因在外背負了700多萬元的貨款，還將公司支票拿去外面借錢，在不堪債務的壓力下，最後走向自戕一途。

【專家建議】

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示：

一般設計師常遇到下包施工有瑕疵，導致利潤損失而產生呆帳產生的狀況，有時則是設計師收不到屋主的款項，累積許多糾紛跟衝突，這也是業界中的常態，建議設計師、屋主皆應使用住保信託，才能保障彼此權利。

申請住保信託屋主不需要擔心錢被設計師捲走，也可確保設計師的施工品質，而對設計師而言，也不用擔心收不到屋主的費用，還能約束下包廠商將工程完成，有第三方住保信託為依據時，就可避免紛爭。