【名人談房產】黃光芹2千萬買林口別墅 最愛無敵夢幻大書房

撰文／黃海暉 圖片／黃海暉

「在台北市買房真的很貴，我跟老公不想後半輩子都在養房！」黃光芹和同是政論名嘴的老公楊文嘉，兩人有默契，不想因為沉重的房貸犧牲生活品質，因此在看房子的時候，先從新北市幾個重要的新市鎮看起，最後買下林口的高級別墅。

北市買房大不易 看中新北新市鎮

「我們比較了一下，淡水道路常常在施工，容易堵車。三峽也去看過，但感覺就比較封閉，不像林口腹地大，發展機會多。」黃光芹和老公，發現林口新市鎮道路寬大，兩旁都有種樹，綠地規畫相對完善，讓喜歡大自然的夫妻倆，在2011年以1坪將近24萬的價格，買下66坪的林口大廈物件。

黃光芹在林口的第1間房，選在林口捷運A9站附近，地點就在交流道旁邊，對於夫妻倆要常跑內湖錄影很方便，不塞車大約20幾分鐘的車程。

新大廈公設比高 另尋清幽別墅

不過住沒多久，黃光芹覺得室內空間不夠使用，因為66坪的住家，扣掉公設實際坪數只剩40坪出頭，她開始留意林口新市鎮的百坪別墅，但動輒4000多萬元，更因為名人身分，曾有被銷售人員當肥羊的不愉快經驗，讓她當場走人！

「多虧了我老公真的很能忍，他不容易出手，但一出手就會準備很多資料，還幫賣家分析情勢，不惜整個下午都耗在與對方溝通談判。」最後兩人以台幣2000萬出頭的價格，買下了鄰近林口老街，環境清幽的別墅。

房市供過於求 建議別貿然投資

在挑選第2間房的同時，黃光芹也發現林口物件要脫手，不像外面喊的這麼容易，有供過於求的問題。她兜售的第1間房，近捷運站近交流道，又是屋齡年輕的大樓，卻整整賣了1年才成功脫手。

黃光芹建議要是手頭閒錢不夠多，還是不要冒險投入房地產投資。「因為貸款的狀況會很多，舉例來說，銀行原本說2000萬的房子可以貸8成，結果簽約後跟你說，你房子只值1500萬，所以貸8成只給你1200萬元！」

坐擁110坪空間 打造極簡新家

在林口精心挑選的第2個家，黃光芹打定主意要當養老房，4層樓高，還有地下室，總共110坪大。夫妻倆最喜愛的，就是地下室的夢幻大書房！一整面的書牆，放滿幾千本書跟刊物。

室內裝潢走極簡風格，「很多人的家是用加法，但我們是減法」，1樓客廳不擺桌子，除了舒服的皮製沙發，透過L型的落地窗，能見綠意盎然的小院子，還能遠眺山景，享受田園式的空間氛圍。

2樓主臥室更是將極簡精神發揮到極致。整個房間裡，沒有梳妝台、沒有衣櫃或任何置物架，只看到一張裝有滾輪，能到處移動的大床！黃光芹解釋，夫妻倆覺得雜物清空，身心就能完全的沉澱放鬆。

頂樓黃光芹專屬 日望山景夜賞星光

3樓設置了更衣室及客房，4樓則是黃光芹專屬的小天地。書桌後面設置文件櫃，故意用黑板材質當作面板。打開來會看到井然有序的資料庫，黃光芹說，上政論節目前，都會在這裡翻查報紙文件。文件櫃關起來時，黃光芹可以隨意的用粉筆，在上面記事。

4樓還特別將陽台外推，屋頂使用玻璃隔板，只要拉開遮蔽的帆布，白天能夠擁有自然光。到了夜晚還能躺在榻榻米的地板上，仰望滿天星斗。黃光芹說這樣浪漫的設計，其實她事前不知情，算是老公帶給她的甜蜜驚喜。

燈光營造氣氛 簡單裝潢有美感

夫妻倆最自豪的還有屋內的燈具，因為常去電視台錄影，老公楊文嘉參考攝影棚內特殊的打光方式，營造出屋內的藝術氣息。包括樓梯間的燈，都特別挑選特殊的花樣，讓光線在牆上形成美麗的疊影。

有些牆面，使用燈箱的效果製造氣氛。像客廳就有一面燈箱，使用童趣的塗鴉字體，顯示出黃光芹的英文名字，展現屋主獨一無二的品味。

4層樓加地下室，黃光芹估算裝潢費用，控制在500萬元上下。她說省錢的撇步，第1是非必要絕對不用木工，因為木工裝潢是最貴的。第2，不特別改變天花板，除非要遮蔽複雜的管線。第3，是貨比三家，像屋內油漆最初報價將近30萬元，因為他們有多問幾家，最後用一半的價格完工。

名人簡介 :

黃光芹現為電視名嘴，活躍於政論節目。曾任《新生報》、《新新聞》、《自由時報》記者、《時報周刊》副總主筆。

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