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以房養老 雙北最多人申請

記者朱漢崙╱台北報導

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

開行庫之先推出「以房養老」的合作金庫,由於案量累積,16日已有初步相關「大數據」問世,合作金庫董事長廖燦昌引述合庫銀行最新統計指出,目前已撥貸36件,總金額撥出3.2億元,平均每月每戶約撥付3.6萬元,而若以地區別來看,台北市16件,新北市10件,雙北市占總量超過2/3。

廖燦昌也在昨日對今年的股利配發方式首度指出:「今年希望能多發股票股利」,合庫金也訂定初步的股利配發目標,除了至少配發1元股利,希望能以股票股利對現金股利7比3來配發。

海外獲利方面,合庫今年將以佔總獲利30%為目標,已有緬甸辦事處的合庫,在農曆年前已正式向緬甸央行遞件爭取升格分行。

廖燦昌指出,照目前速度來看,以房養老「今年上半年破百件沒問題」,目前承作個案中,其他縣市包括基隆、桃園、彰銀、嘉義、高雄、花蓮、南投都已分別有1至3件不等的撥款件數。

在年齡層上,則以65∼70歲的承作人最多,有13位,71∼75歲9位居次,76∼80歲有4位、81∼85歲有5位、86∼90歲有4位,91∼95歲1位。為了讓這項甫問世的產品,更有市場號召力進而藉此照顧更多銀髮族的生活,合庫還特別請社區「里長伯」助陣,協助行銷。

廖燦昌表示,目前合庫承作該案最年輕的客戶剛年滿65歲,總借款180萬元,每月領5,000元,對於擔保品設定的方式,廖燦昌特別點出這也是相較於其他行庫版本的「亮點」所在。

他進而分析,合庫的設定方式一方面已涵蓋對「延壽風險」的控管,另一方面也最有利於借款人,因為比起其他銀行採取從實價計算設定抵押價值的作法,合庫則反向改由借款金額最高加4成作為設定抵押價值,而且依貸款年限遞減,設定金額為借款金額的倍數,從1.4∼1.2倍不等,除了為借款人省下更多規費,等借款人往生後,本金連同掛帳利息的總額,將以設定金額為限,因而更有利於借款人。