陸明年房市政策定調 致力穩定房市、化解泡沫風險

MoneyDJ新聞 2017-11-23 12:51:36 記者 新聞中心 報導

大陸住建部、國土部、人民銀行近日召開部分省市房地產工作座談會，指出房地產調控需保持政策的連續性穩定性，堅持調控目標不動搖、力道不放鬆，不能有任何喘口氣、歇歇腳的念頭。會議提出，要將穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重，防止出現大起大落。經濟參考報引述業內人士表示，此會議是在十九大之後、中央經濟工作會議之前，具有重要的指導性意義，可視為是明(2018)年房地產市場調控的定調。

在金融方面，會議中要求，要平衡好房地產業與其他行業的資金配置，防止資金違規流入房地產；完善土地供應管理，提高租賃住房和共有產權住房供地比例，防止高價地推漲房價；引導住房需求合理分佈，加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能，促進大中小城市互聯互通，帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮的發展；並要大力整頓規範市場秩序，打擊投機炒作，淨化市場環境。

大陸國務院參事、原住建部副部長仇保興於「中國人民大學城市與房地產高端論壇」表示，從中國大陸目前來看，民眾的資產過多集中於房地產，房地產資產的占比高達74.7%，而美國居民人均資產中房地產占比僅27.9%，過高的配置將加大金融的不穩定性。此外，中國城市金融資產分佈與人口增長均兩極分化，普查發現，中國2.5億流動人口中，8,600萬人是跨省流動，其中又有半數以上集中在十個大城市，造成一線城市房價上漲，三四線城市則頻頻出現鬼城現象。

會議中提出，要按照大陸供給側結構性改革思路，完善住房供給和保障體系，以有效調整供給結構。大力發展住房租賃市場；加大對新市民的公租房保障力道；因地制宜發展共有產權住房；繼續推進城鎮棚戶區改造；加強城鄉統籌和區域協調。

仇保興認為，大陸住房供給形式要多樣化，調控工具也要多樣化，地方政府要根據不同情況實施房地產政策，發揮各層級主體的能動性與適應性，將集中調控轉變為分散調控，增強調控主體的適應性與能動性。