【公告】世紀鋼構董事會通過以售後租回方式處分物流中心廠不動產

日 期：2019年07月29日

公司名稱：世紀鋼構 (9958)

主 旨：世紀鋼構董事會通過以售後租回方式處分物流中心廠不動產

發言人：李育慶

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市觀音區埔頂段761地號及134-1建號1筆建物

2.事實發生日:108/7/29~108/7/29

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：土地面積：10,893.15坪

建物面積：18,136.57坪

交易總金額：25.278億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：樂富一號不動產投資信託基金之受託機構—京城銀行

其與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：可認列利益：新台幣687,313,223元

遞延利益：新台幣439,614,507元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)付款條件：

土地及建物點交後，總價款入京城銀行信託帳戶

(2)契約限制條款：

保證7年租約

(3)其他重要約定：

經評估整體資產所產生之最佳綜效，

本公司擬以售後租回(租回列為此交

易之必要條件)，處分物流中心不動

產，租期為10年(到期展延)之條件，

向交易相對人租回。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

本次交易之決定方式：依中華不動產估價師聯合事務所及寶源不動產估價師事務

所評估週邊土地比較，處分物流中心不動產後，可能獲得之潛在利益，故實際賣

價高於估價價格。

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所；

中華不動產估價師聯合事務所

寶源不動產估價師事務所

宸瓏不動產估價師事務所(使用權資產)

11.專業估價師姓名:

中華不動產估價師聯合事務所 謝典璟

寶源不動產估價師事務所 葉紫光

宸瓏不動產估價師事務所(使用權資產) 陳勳宏

12.專業估價師開業證書字號:

謝典璟

(99)北市估字地000149號

葉紫光

(104)宜縣估字第000039號

陳勳宏

(108)桃市估字第000061號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無