Yahoo奇摩新聞 驚！台中西屯預售屋房價 竟然超車新北一哥「板橋」
驚！素有「台中信義區」之稱的西屯區，受惠於七期重劃區帶動下，據永慶房屋匯整資料顯示，2023年預售屋平均單價為67.8萬元，竟然還超車「新北一哥」、蛋黃區板橋的67.1萬元和新店的66萬元。
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永慶房屋研展中心副理陳金萍分享，「台中七期」為全台知名的豪宅區，其中又橫跨西屯與南屯這兩個行政區。近年來，在許多重大建設及大型企業進駐、台中捷運正式通車下，再加上原有便捷的公路系統及豐富的生活機能，七期重劃區因此也被譽為台中的「信義計畫區」，肩負著台中的政治、商業與文化中心。而該重劃區的預售新屋大幅推升西屯區的交易價量，使去年一整年西屯區的預售占比就高達近五成，當地預售市場十分熱絡！
2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟，與2022年相比年減3.0%，雖然是自2020年來最低交易紀錄，不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已超車新北板橋區。
若觀察各縣市的行政區入榜數，六大都會區中，新北市一口氣囊括五個名額，分別為板橋、新店、三重、新莊及中和區，為六都之最。陳金萍指出，新北市與台北市相連，各方面皆有著密不可分的依存關係，緊密的交通路網更是拉近了兩都會區距離。而且新北因具有相對平易近人的房價，及在不少重劃區的新屋挹注下，讓購屋選擇更為多元，也磁吸了不少北市剛性需求轉移至新北落地生根，增添當地房市動能。
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此外，陳金萍提到，新北入榜的五個行政區，皆有以下幾個特點，首先是「強勁的需求」，其次為「區域建設題材」，再來是「大規模的重劃區」，最後是「完善的生活機能」，觀察這五個行政區無論是食、衣、住、行、育、樂各方面皆有一定水準。綜合以上條件，自然吸引眾多人口遷入，使購屋需求持續上升，推升該區房市。
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Yahoo財經特派記者 葉憶如：逾20年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
