Yahoo奇摩新聞 首購族瘋新青安！五大銀行首季「新增房貸」飆破2382億 創史上新高
首購族瘋「新青安」！央行今（23）日公布最新五大銀行新承做放款，新青安貸款首季新承作金額就達933億，佔比將近4成，推升五大銀行首季新承作房貸金額創下史上新高。
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央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣風向球」。
新青安佔五大銀行新增房貸逾三成
根據央行統計，今年3月本國五大銀行承作購屋貸款利率2.086％，月增0.009％，購屋貸款金額從上個月557.51億，892.83億，月增335.32億。
央行官員表示，3月景氣回溫、股市表現不錯，外加去年8月新青安貸款上路吸引首購族買房享受優惠貸款，形成房市交易回溫的主要推力之一。
其中，新青安房貸比重就佔五大銀行新承作房貸逾三成，今年最高點為1月39.86%，2月一度降到38.59％，但3月回升至38.78％。
總計今年第一季五大銀行新承作新青安貸款金額933億，在五大銀行新承作房貸之中占39.16％，推升第一季新承作房貸金額飆到2382億創下史上新高。
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房市尚未過熱、自住維持高水準
觀察整體房市，官員指出，自住比率仍「維持高水準」，根據2月統計，自用佔比將近9成，顯見還是有剛性需求，但政府相關部會，以及央行會關注走勢有沒有過熱等現象。
官員也補充，中央銀行上個月21日利率會議後決定升息半碼（1碼是0.25個百分點），本月購屋貸款利率僅上升0.009％，主要是中華郵政以及其他公股銀行在26日、27日開始跟進條升利率，但距離月底沒幾天，影響不會太大，估計4月才能反映出來。
央行也公布3月六都買賣移轉棟數，若和上個月相比，新北市月增55.75％、台北58.55％、台中44.46％、台南93.97％、高雄56.89％、桃園45.21％，六都合計月增56.06％。
若和去年同期相比，新北市年增2.38％、 台北20.09％、高雄-1.33％、台南32.69％、高雄11.5％、桃園16.94％，六都合計年增10.62％。
央行表示，本(113)年3月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.017％，較2月的1.987％上升0.030個百分點，主要係因週轉金及購屋貸款利率較2月上升所致。
若不含國庫借款，則本年3月五大銀行新承做放款加權平均利率為2.061％，亦較2月的2.038％上升0.023個百分點。
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Yahoo財經特派記者 陳依旻：待過網路媒體，期許在資訊爆炸的時代，用最淺顯易懂的方式傳達理財知識。
