Yahoo奇摩新聞 銀行縮手？房貸放款「踩紅線」家數創27個月以來新低
新青安房貸優惠帶旺房市，加上春節前逢交屋潮，金管會今（26）日公布國銀2月房貸餘額連二個月衝破10兆元大關！其中2月單月只增加23億元，年增率跟上月維持一樣是8%，追平13個月以來的最高。此外銀行春節後存款大舉回籠，分母大增下，銀行法172條「踩紅線」家數大幅降到9家，創下27個月來的最低紀錄。
房貸年增率8%，跟元月一樣，銀行局副局長林志吉說，同樣是原因新青安政策上路、全國公教人員優利貸款也推出，加上土建融興建完工分戶貸款，趕在春節前交屋所致。
建商推案信心指標的建築融資年增率則是持續衰退。據金管會統計，2024年2月底建築融資3共6510億元，較元月底增加不到132億元，年增率4.11%是續創近六年最低。
建築融資年增率下滑，主因是各政府部門仍持續推出健全房市措施，建商利息增加、建材價格也上漲，導致推案信心較為保守。據金管會統計，截至底房貸加建築融資，兩者合計近13.74兆元、年增6.94%，是連七個月成長。
至於銀行法72-2條部份，金管會設了一個對不動產放款不得逾三成的紅線門檻，國銀元月底的整體平均數為26.52%，較元月低。林志吉說，因此銀行分子放款、分母存款都比元月上升，但分母增加較多，因此下降約0.23個百分點。
其中銀行對不動產放款超過29%的只有1家，是星展銀行合併花旗銀消金事業所導致，但林志吉證實，星展已提早達成合併後低於30%的目標；至於2月達28~29%警戒線的有2家（下降1家），接近紅線達27~28%的有6家（再降1家），等於踩紅線以家數只剩9家，林志吉證實，這是繼110年12月時，共有高達18家踩紅線以來後的最低紀錄，主要是各銀行客戶春節後將新台幣回存存款，導致分母一時增加的緣故。
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Yahoo財經特派記者 葉憶如：逾20年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
