金山市場公辦都更起手式

▲金山第一公有零售市場，商業活動興盛。（圖：新北市都市更新處提供）

市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區，將同意門檻由八十%降低至七十五%及提高時程獎勵等獎勵誘因，於一一三年三月十四日起公開展覽三十天並於三月二十七日下午三時舉辦說明會，以加速公有老舊市場活化及更新重建，維持市場機能；倘住戶或團體有建議意見，可於公開展覽期間，以書面方式或於說明會當天提出，以供都市計畫委員會參考審議。

此次劃定更新地區範圍，位屬金山都市計畫之市場用地（面積2,770.65平方公尺）及第二種商業區（面積1,470.89平方公尺），面積合計4,241.54平方公尺，範圍鄰近金山老街且涵括金山第一公有零售市場，該市場於民國六十七年設立至今已逾四十六年，商業活動興盛，惟攤位狹小且設備老舊，致使環境品質不佳。

另西側中山路一百六十巷及金包里街沿街店家及攤商林立，現況多為六十餘年老舊建物、街道狹窄且缺乏友善的開放空間，未符合都市應有之機能，亟待透過都市更新改善環境品質，未來採多目標使用開發方式規劃商業及住宅使用之複合式大樓，除可活絡當地經濟活動外，也提供更友善人行空間，改善都市環境。

新北市都市更新處長林炳勳表示，市場用地劃設區位多處於交通便利區域，但推動更新事業時往往受限產權複雜、各項法令限制等因素造成推動不易，故劃定更新地區，可適度降低同意比率及提高時程獎勵等誘因，由新北市住宅及都市更新中心擔任招商顧問，將於範圍內留設人行步道，串聯周邊公共設施及開放空間，加速活化公有土地、提升環境品質、促進地區發展之目的；住戶或團體於公開展覽期間所提意見，將提供都市計畫委員會參考審議。