花蓮強震買房族超挫！房仲曝「1屋齡」最耐震 北市8成過老淪古都

花蓮今（3）日上午發生芮氏規模7.2強震，是台灣繼1999年的921大地震後，睽違25年首度規模超過7的強震，各界也紛紛開始探討台灣的「老屋耐震力」。對此，就有房仲業者表示，在購屋時可將25年視為「耐震宅」的重要指標，另外台北市有將近8成的房子屋齡超過25年，無疑也成了中央及地方政府急需正視的議題。

根據《工商時報》報導，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，1999年的921大地震造成全台至少5.3萬棟房屋半倒，讓內政部立即針對《建築法》中的《建築物耐震設計規範》進行全國性修改，故屋齡未達25年的物件，一般來說會具備更高的耐震能力。

不過，根據內政部不動產資訊平台資料，全台房屋稅籍住宅的平均屋齡為32年，其中又有69.1%住宅的屋齡大於25年。另外，若參考台灣六都與新竹縣市的屋齡數據，台北市的平均屋齡高達37.6年，屋齡超過25年的住宅佔比更是驚人的79.2%，2項數據均高居第一。

徐佳馨對此坦言，儘管內政部在921大地震後已全面修法，但全國不具耐震力的老舊建物數量仍在攀升，台北市更是平均每10戶就有近8戶的屋齡超過25年，可謂「首都變古都」。徐佳馨最後也呼籲，中央或地方政府都急需正視此問題，如此才能避免發生動搖國本的災情。

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