漲電價效應？ 33.4%民眾憂房價漲10%以上

房仲全聯會今天（7日）公布一項最新的調查，電價上漲後，民眾認為物價、房價及房租將會全面上漲。認為房價將上漲5%至10%者達46.6%、上漲10%者占比33.4%。認為房租將上漲5%至10%高達53.7%、上漲10%以上占比24.3%。顯示電價調漲的心理因素影響層面相當大。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（房仲全聯會）4月23日針對「電價調漲對房價的影響」，進行網路民調。截至28日止，總計回收有效問卷2173份。

調查顯示，電價調漲雖然住家與商業用及工業用漲幅不同，且住家漲幅有限，但民眾擔憂物價上漲。認為物價將因電價調漲而上漲5%至10%為58.4%、上漲10%以上為28.7%。認為房價將上漲5%至10%占46.6%、上漲10%為33.4%；認為房租將上漲5%至10%為53.7%、上漲10%以上為24.3%。

購屋意願方面，上一次調查是在總統大選結束後，約有52.4%的民眾表示可能會啟動購屋（會啟動14.3%、可能會啟動38.1%），本次調查，約35.5%表示可能會啟動購屋（會啟動9.4%、可能會啟動26.1%），較上次減少17.1%。另外，不打算購屋的比例，本季也比上季調查增加16.2%。

本次調查使用新青安房貸的年限30年房貸，占比31%居冠；20年以內占27%居次。第三名才是使用40年以上新青安房貸，占比20.2%。

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄表示，本次調查合計約有87%的民眾認為在電價調漲後，物價將上漲5%以上，過去認為購買不動產用來對抗通膨的效應，在本次調查中並未明顯顯現。他說，購屋目的中「投資置產」占比為12.4%，比上季調查減少1.2%，代表民眾對於電價上漲效應恐帶動房價上漲的憂慮很深，寧可暫且觀望。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，各年齡層購屋意願同步下降，對交易市場來說是一項警訊，顯示在看漲房價的前提下，購屋行動轉為觀望，即便是購屋、換屋能力相對較強的40歲以上民眾，購屋意願也較上季減少10%至13%。他認為應密切觀察今年6月的買賣移轉登記棟數，將會進一步了解電價調漲後，購屋意願受到多大的影響。（張佳琪報導）