港鬆綁房市調控首月 新房成交量創26年新高

香港2月底正式鬆綁房市調控政策，大舉激勵民眾買房意願。根據房地產調研機構美聯物業統計，香港3月新房成交較2月升逾14倍至4,200件，創1998年以來單月新高。

東方財富網報導，香港財政司司長陳茂波在2月28日公布2024～2025年度「財政預算案」時宣布，即日起全面撤銷房市調控政策，全面取消香港的所有住宅物業交易將無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。

政策鬆綁至今已一月有餘，從3月份統計的成交資料來看，政策效果十分顯著。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，政策鬆綁後香港房市成交急增，加上美國聯準會維持利率不變並預期今年會降息，市場信心持續增加。他還說，若未來情況持續，香港房價有望止跌回穩。

華泰證券研究指出，目前香港購房相關政策基本回到2009年的水準，從目前來看，香港居民購房槓桿率相對適中，因此鬆綁政策對需求的刺激效果也較為明顯。

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