打炒房無效？逾7成庶民預期半年內房價將漲逾3％

即便央行未鬆綁房市管制措施，政府亦繼續相關防炒房措施，但據國泰金控4月調查，有72.2％受訪者預期居住地房價未來半年會上漲逾3％，比半年前調查多13.8個百分點；其中高達20.1％的受訪者預估半年內會房價會漲逾10％，比半年前調查時多出7個百分點。

就調查發現，民眾房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢，其中買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8高於3月的-39.9；賣房意願指數為-1.6 ，亦高於3月的-6.4。

進一步分析，4月賣房指數-1.6是創2022年4月以來、22個月的新高，有39％受訪者認為現在是賣房時機，認為不是賣房時機者也降為40.6％，即將轉正，代表有房者認為現在房價有漲、可實現獲利；同時間，買房指數-39.8，則是2021年12月以來、29個月的新高，代表民眾也怕再不買，根本追不上房價上漲速度。

大部分民眾認為未來半年房價看漲。據調查，有72.2％民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3％（較前次調查增加13.8個百分點），其中52.1％民眾預期房價漲幅介於3-10％(較前次調查增加6.8個百分點)；4.3％民眾預期房價跌幅超過3％（較前次調查減少6個百分點）。整體而言，民眾對於房價上漲的預期去年10月調查時更強。

行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在2024年7月上路，2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，本次調查結果顯示：62％的民眾認為政策對買房意願無影響。

國泰金進一步分析，目前居住處所為承租的群體中有24.1％會因為本政策而提升買房意願，高於全體民眾的19.1％，而目前居住處所為自有或『共』有的群體則有22.1％則會因為本政策而降低買房意願，高於全體民眾的18.9％。

國泰金此項調查於2024年4月01~07日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共14,969份有效填答問卷。

更多中時新聞網報導
台股慘到破紀錄 收盤重挫774.08點 創史上單日最大跌點
勞保年金最賺領法曝光! 保最高薪資選錯方式竟大虧102萬 該提早或延後要看這關鍵
輝達、超微重挫逾3％...台積電ADR續跌2％ 台指期夜盤反彈逾150點