Yahoo奇摩新聞 房市仍旺！國銀房貸餘額首度突破10兆元大關
新青安房貸優惠帶旺房市，加上春節前逢交屋潮，金管會今（27）日公布國銀元月房貸餘額首度衝破10兆元大關！其中單月增加762億元，雖較去年12月的史上新高1052億元低，但是單月年增率破8%，又創下13個月以來的最高。
金管會今日公布元月房貸餘額攀高到10兆63億元，據數據顯示，元月底國銀房貸月減但年增8%，是睽違13個月後，再度站上8%，顯示房市買氣逐漸回溫。
被問到政府一邊打房，但國銀房貸餘額卻不斷走高，甚至還突破10兆元大關。是為何？銀行局副局長童政彰分析，房貸年增率8%，連8個月走高，主要原因是新青安政策上路、全國公教人員優利貸款也推出，加上土建融興建完工分戶貸款，趕在中國春節前交屋潮，導致2024年一開春，就正式突破10兆元大關。
建商推案信心指標 連續創下6年來新低
此外，建商推案信心指標的建築融資年增率則是持續衰退。據金管會統計，2024年元月底建築融資3兆6378億元，較去年12月又增加了159億元，年增率4.31%是續創近六年最低。
童政彰說，建築融資年增率下滑，主因是各政府部門仍持續推出健全房市措施，建商利息增加、建材價格也上漲，導致推案信心較為保守。
據金管會統計，截至底房貸加建築融資，兩者合計共13.7兆元、年增6.99%，是連六個月成長、更是近11個月高點。
銀行局：政府打炒房持續穩健有效
童政彰說，不管央行或金管會給的數據都可見到，房貸餘額走揚主要是因為新青安貸款是有實際需求，貸款條件限制本人、配偶跟小孩名下沒房屋類型，主要輔助青年圓夢，這些特色都是實質性需求，不跟炒房有關。從供給面方面，建築貸款仍考量健全房市、通膨因素，推案保守，整體數字是「穩健房地產政策是持續有效當中」。央行跟金管會公布數字差異，主要是金管會只公布國銀，而央行包括農會等其他金融機構。
至於銀行法72-2條部份，金管會設了一個對不動產放款不得逾三成的紅線門檻，國銀元月底的整體平均數為26.75%，其中超過29%的只有1家，是星展銀行合併花旗銀消金事業所導致；至於達28~29%警戒線的有3家，接近紅線達27~28%的有7家。
Yahoo財經特派記者 葉憶如：逾20年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。
