台股衝上萬九 屋主不賣！喊社區天價「被砍15％」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年1月大選結束，2月新春台股開紅盤，日前盤中更觸及萬九，多方認為台股萬九指日可待。隨著房市選舉利空因素排除，加上預期今年景氣可望復甦，房市氛圍不見悲觀，反倒有屋主期待後市，沒有賣到設定獲利價格，乾脆不賣了。

記者先前曾報導，一名屋主去年11月打算出售持有8至9年的中古大樓，當初該名屋主就是「買在社區最高點」，近年拜重大建設與房市榮景所賜，不僅解套，甚至還有獲利空間，並在去年11月「開社區天價」委託給房仲銷售。

持續追蹤該案件，原本釋出的第一個週末有許多看屋客，但第二週竟然零帶看，屋主設定要賺400萬元，買方出價讓他只能賺到200萬，後來縮減到殺價15％，等於賺250萬元。近日屋主見股市大好，認為房市也會好，不爽被殺價，乾脆不賣了。

消基會董事暨房委會委員張欣民分析，近年的確有許多「惜售不賣了」或是「賣不掉加價賣」的案例，尤其對於不缺錢的屋主來說，沒設定到期望值，可能就暫且不賣，或是持續高掛銷售，等待有緣人。

張欣民說，現在房市氛圍不差，對於追求想賣到社區最高價的賣方來說，除非是名宅或是買方指名要入手的社區，有機會創價，否則要以「創社區新高價」脫手，需要時間與有緣人，才能達到。