台積效應、熊本還比「這裡」新屋價親民 台灣這縣漲幅35%

藝人小嫻最近在屏東找房子，她賞屋也拍影片分享，現在新建大樓華廈，當地破紀錄的房價，一坪落在27萬至35萬，甚至獨棟含車庫透天，動輒兩千多萬起跳，小嫻驚訝的表情全寫在臉上，建商解釋確實因為近幾年物料人力成本都上漲的原因，不過一樣都非大都市的日本熊本，台積電晶圓廠開幕，周邊一戶式住宅，價位落在一千多萬。

藝人 小嫻：「廚房是開放式的耶，還有景觀。」

藝人小嫻 考上屏東大學，在當地找房子，主要看的是新建案，著重交通和生活機能，她看了好幾棟大樓，每坪單價落在27-35萬。

藝人 小嫻vs.銷售人員：「(上面這是兩房的) 686萬，(會很高嗎)， 一千萬以內可以買到三房嗎 (可以)。」

小坪數大樓，千萬能搞定，但在屏東市區，新建的透天別墅，動輒2千多萬起跳，也讓小嫻很驚訝。

藝人 小嫻vs.銷售人員：「50坪左右的這種建坪，然後 門前單車庫，在屏東市 可能就要兩千多萬。」

國境之南，在地房價也高不可攀了嗎，像是近屏東大學周邊，新建華夏，一坪落在35萬左右，專家分析，近幾年屏東房價漲幅35趴左右，跟基礎建設還有高鐵延伸案有關，另一因素是人力物料。

屏縣不動產仲介經紀公會理事長 邱材賢：「你說屏東 現在有平價的真的很少，因為現在目前屏東所蓋的華廈大樓產品，也幾乎大概一坪20幾萬左右，連蛋白區也是20幾萬 。」

建設公司總經理 黃瀚霆：「現在的營建成本 你如果是以十年來看的話，它的漲幅 是超過兩倍，那如果說你以最近兩三年來看的話，它的漲幅大概在三成左右。」

再來看看日本熊本，台積電晶圓廠開幕，帶動當地發展，房價也跟著漲，有員工當地買房租屋，類似這樣一戶式住宅，二到三層樓，台幣落在1300萬左右，熊本並非大都市，但對比非六都的屏東，熊本房價顯得便宜，但兩者土地取得條件不同，行情自然有差異。

更多 TVBS 報導
小嫻屏東看房！被「破紀錄房價」嚇壞 嘆：全世界只有台灣建商沒倒
菊陽町周遭房價漲4倍 台積電眷屬嚇：提前買
屏東購屋熱區透天宅夯！ 「這區」好兇房價漲近五成
TPASS帶旺蛋白、蛋殼區房市 「樹林、金山」漲20%

看更多相關新聞
台積工程師搭飛機上班？熊本250坪小型機庫曝光
日本補助台積電熊本兩廠1.2兆日圓 官員：值得賭一把
台積電全球布局助攻 112年海外直接投資淨額衝新高
台積效應、熊本還比「這裡」新屋價親民 台灣這縣漲幅35%
美商務部長喊話「確保台積電亞利桑那州廠成功」