優先拆除危害公共安全違建 北市列雙層頂加等4大樣態

從馬路抬頭往上看，可以看見4樓公寓屋頂有綠色棚子的頂樓加蓋，仔細一看居然還蓋了2層，違規態樣相當明顯。

近年北市建管處針對危害公共安全的違建持續成立專案列管，只要是加蓋第2層以上違建、既存違建裝修隔出3個以上使用單元、營業性廚房及防火巷加蓋等，都將在今年優先執行拆除。

北市府建管處專委鄭大川表示，「頂樓的部分譬如說隔成3個以上的使用單元、或是既存違建發生過火災，還是說沒有裝助警器，這些我們都會優先處理。」

根據北市府統計，光是去年整年合計執行拆除超過1600件違建，但從內政部的統計可發現，到今年2月底全台仍有71萬3163件違章建築，是否一定要拆目前仍由各縣市政府判斷。

以北市來說，對於新違建一律採取「即報即拆」方式處理，但如果是1994年12月31日以前就存在，且沒有影響公共安全的既存違建，則可暫緩拆除。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，「買到違建的民眾，事後有可能因為必須被報拆而造成權益受損，這件事他如果事前不知情，是可以去進行申訴的。」

陳炳辰表示，除了4項危害公共安全的違建外，另外像是陽台外推、搭建夾層等也都是常見違建，民眾購屋時想要知道自己的建築有無違建，除可以上縣市政府的查詢系統外，也可請房仲業提供該建築不動產說明書來保障自身的權益。

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