你家上榜了嗎？台南十大熱門申貸路段揭曉 「高鐵特區」奪冠

台南十大熱門申貸路段出爐，歸仁區高發二路以年度核貸筆數突破4百筆，榮登2023年冠軍寶座！台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計，南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，也都擠進前五名。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川指出，歸仁區高發二路位於台南高鐵特區及沙崙智慧綠能科學城，鄰近台南三井Outlet、高鐵站，周邊聚集中研院南部院區、沙崙綠能科技示範場域、成大沙崙醫院及陽明交通大學台南院區等，龐大的產業與醫療就業人口成為購屋主力，加上優質生活機能，帶動自住及投資買氣強勁，光高鐵特區近年就有逾2千戶推案量能，指標大案包括「晶悅首發」及「達麗國家強棒」等。

排名第二的北區文成一路，位於鄭子寮重劃區，具備優質學區與成熟機能，高質感大樓林立，加上北外環快速道路開通可迅速連結南科，深受南科新貴青睞，成為台南高級住宅區之一，該路段主要受500戶指標大案「遠雄北府苑」推升買氣，每坪最高成交單價已站穩4字頭。

值得注意的是，10大熱門路段中有超過半數位於熱門重劃區，除了高鐵特區的高發二路，還包括鄭子寮重劃區的文成一路、東橋重劃區的東橋五路、南台南站重劃區的崇元一街、舉喜重劃區的萬年七街、九份子重劃區的生態街等，但其中僅有2個蛋白重劃區平均房價不到千萬可入手，其餘重劃區路段平均總價均破千萬元以上。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，新興重劃區建案具備未來增值潛力高、物件選擇多元、建築屋齡輕、路段街廓新穎等優勢，最具吸引力的是房價普遍比市區親民，吸引不少小資族購屋，然而隨著台南房價持續高漲，加上商圈成熟度到位，即便是蛋白重劃區，房價也隨之水漲船高。另外，台南有不少熱門重劃區位處市區地段，不須等待商圈發展完備，即可享有現成的成熟生活機能，也讓這些市區重劃區房價更具優勢。

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