住戶搬回安全好宅指日可待 板橋富豪社區海砂屋都更案發布

《圖說》板橋富豪社區更新前社區現況。〈城鄉局提供〉
《圖說》板橋富豪社區更新前社區現況。〈城鄉局提供〉

【民眾新聞葉柏成新北報導】新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,於5月8日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快114年上半年動工,預計118年5月完工,住戶能搬回安全無虞的新家園。

都更處長林炳勲表示,因海砂屋具有重建急迫性及必要性,新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外,針對海砂屋提供「挺安全方案」免費鑑定補助,亦有防災都更2.0專案計畫給予重建容積1.5倍,市府也偕同新北住宅與都市更新中心推動危險建築物580專案計畫,社區取得5成重建意願後即可申請,從意願整合輔導至專案評估、公開招商等,攜手協助民眾改善危險老舊居住環境,讓住戶住回安全的新家。

《圖說》更新前室內現況照。〈城鄉局提供〉
《圖說》更新前室內現況照。〈城鄉局提供〉

他指出,此案位於板橋區中山路2段,基地規模3,457平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達68戶,108年時認定為海砂屋,房屋傾斜、樓板剝落有重建的急迫性。因沒有建商進場,住戶決定採自力都更方式重建。

住戶從前期整合到送件審議期間,由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢,後轉由都市更新處持續進行輔導工作,且因符合新北市「都更二箭-主幹道沿線都更」政策,獲得15%基準容積加給,從300%提高至345%,更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心,提供周邊社區老人照護服務。

《圖說》更新後模擬圖。〈城鄉局提供〉
《圖說》更新後模擬圖。〈城鄉局提供〉

林炳勲表示,該案更新會在社區內設置都更辦公室,由理事長率理監事定期在辦公室協助解決住戶之都更疑問,建立溝通管道以取得住戶最大的共識。

另外,更新會在審議過程中委託建築經理公司擔任更新案全案管理者,也協助該案財務籌措及工程興建等事項,增加該案後續興建穩定性亦增加住戶同意誘因。