京華城獲840%超高容積率怎麼來的？ 關鍵人物全說了

[FTNN新聞網]記者盧逸峰／台北報導

坐落在台北市松山區八德路四段的京華城購物中心，曾是世界上最大球體建築物，在開幕時更風靡全台，曾創下單日50萬人次造訪的紀錄，不過隨著經營不善而走入歷史，目前建築全棟拆除，將於原址改建為「京華廣場」頂級商辦園區。最近京華城改建又引發關注，起因是在前台北市長柯文哲任內，京華城改建獲得840%的超高容積率，遭質疑事涉官商勾結。身為關鍵人物的柯文哲親自說明，容積獎勵提高的關鍵在於購買30%容積移轉以及都委會審議通過的20%容積獎勵。

在外界連番質疑下，柯文哲透過影片說明事情原委，原先京華城容積率從392％增加到560％，是因為當時被監察院糾正，根據從工業區轉為商業區的條件，需要捐30%土地，而當時監察院糾正就指出，既然京華城捐了30%，同時出資2億蓋台北偶戲館，就應按照商業區容積率560%給予京華城。

至於下一階段容積從560%到840%，讓柯文哲被質疑是給威京集團一個超大禮包？柯文哲強調，其中30%的部分是容積移轉，這部分是需要用購買的，至於20％容積獎勵也不是隨便給，而是在都委會中討論。

柯文哲進一步解釋，當時台北市政府制定了「南松山計畫」，從國父紀念館、大巨蛋、松菸、松山機場、北邊的南松市場，以及搬遷的監理所，在進行軸線發展計畫時，京華城正好在裡面，雖然當時制定這樣的發展計畫，不過柯文哲強調「但市長不會對單一個案去下指導棋，況且都委會是合議制。」

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