京華城容積爭議！監委劉德勳成「關鍵人物」？游淑慧：他怪怪的

政治中心／蕭宥宸報導

台北市威京集團「京華城」因經營不善，2011年向台北市政府申請變更為住宅用地要蓋豪宅。威京跟市府在容積率方面僵持不下，威京就向監察院提出陳情，後由監委余騰芳與馬以工調查。馬、余2名監委在報告中的態度明顯與威京主張的560％不同，然而在結案前馬、余任期屆滿，案件由監委劉德勳主動接手，結論卻大逆轉。

台北市議會專案調查小組成員游淑慧指出，她之所以認為劉德勳「怪怪的」，就是因為在劉德勳承接案件前，余騰芳與馬以工就已經查得差不多，調查報告更支持前市長郝龍斌時期堅守的392％容積率。劉德勳接後續只要看市府回應做收尾就好，但劉卻重新調查，並做出截然不同的結論。

如果真要算當年的帳。游淑慧表示，京華城土地原本是工業區，威京要工業區變更為商業區，不僅容積率大幅從300％變為560％，連帶土地價值也大幅增加。只是土地變更都要回饋是天經地義的事，市府要求京華城變更後要回饋30％，沒想到京華城回饋後，轉頭又要求剩餘土地還是要560％容積率，「就是要再給它補回去的概念…請問這樣合理嗎？」

針對相關質疑，劉德勳回應，案子並非是他新立案，他稱接手翻閱相關會議紀錄後，有詢問時任都發局長、時任副市長林欽榮等人，眾人皆認為京華城是以整個基地392％做為初步容積率，扣掉公園後就是560％。

如今京華城容積率在前台北市長柯文哲任內被提高到840％，成為史上最高，讓外界質疑圖利財團。而早在威京剛買下這塊地時，也發生過外界質疑圖利財團的爭議。

當時威京向市府申請從工業用地變更為「第三種商業區（特）」，只能作為商業使用，不能作為住宅。但變更案遭外界質疑圖利財團，威京捐地3成蓋出台北偶戲館當作回饋，北市府才點頭通過此案，也成為當時全台首例從工業用地變更為商業用地，並且蓋成百貨公司的案例。

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